1.- CUALES SON LAS TEORIAS , QUE EXPLICAN LA PERFECCCION DEL CONTRATO ENTRE NO PRESENTES?
a) INFORMACION que es la que sigue nuestro codigo.
b) EXPEDICION, emision o remision.
c) DECLARACION o manifestacion.
d) RECEPCION
2.- CUALES SON LAS CAUSAS DE RESCISION?
a) Estado de peligro.
b) Por efecto de la lesion.
3.- QUE SIGNIFICA INTERPRETAR LOS CONTRATOS?
Significa dar sentido a la intencion de los contratantes.
4.- QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL DIRIGISMO CONTRACTUAL?
Recibe el nombre de INTERVENCIONISMO ESTATAL.
5.- CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONVENCION?
a) CONTRATO.- Solo crea obligaciones, es la especie.
b) CONVENCION.- Crea, modifica, o extingue relaciones juridicas y es el genero.
6.- CON UN PENSAMIENTO, EXPLIQUE LA DIFERENCIA DEL CONTRATO Y LA CONVENCION?
Todo contrato es una convencion, mas no toda convencion es un contrato. Ej. Un pacto o contrato entre dos paises es una convencion, no un contrato.
7.- CUALES SON LAS FORMAS DE DISOLUCION DE LOS CONTRATOS?
a) Por voluntad de las partes.
b) Por causas legales.
8.- EXPLIQUE LA DISOLUCION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES?
Siendo la voluntad delas personas la fuente generadora de los contratos , tambien lo es por su disolucion, y en este caso, las partes pueden convenir dejar sin efecto los convenido anteriormente.
9.- AHORA EXPLIQUE LA DISOLUCION POR CAUSAS LEGALES?
a) Nulidad.
b) Resolucion.
c) Por Rescision.
10.- ENUNCIE LOS PASOS PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN INMUEBLE?
a) Realizar un documento de transferencia del lote o el bien inmueble, entre el comprador y el vendedor, con reconocimiento de FIRMAS.
b) Una vez obtenido la MINUTA (Transferencia), se dirige uno al Notario y se obtiene el TESTIMONIO NOTARIAL (El Protocolo se queda con el Notario).
c) Con la copia del documento y una fotocopia del plano de ubicacion a nombfre del anterior dueño, se obtiene el nuevo PLANO a nombre del comprador, visado y aprobado por la DIRECCION DEPARTAMENTAL DE DESARROLLO TERRITORIAL (Ex Plan Regulador).
d) En Catastro se obtiene, CODIGO CATASTRAL para PAGO de Impuestos Anuales,
e) Con el Codigo Catastral se procede a pagar los impuestos anuales, de los ULTIMOS CINCO AÑOS.
f) Con el pago de: a) Los impuestos Anuales
b) Plano de Ubicacion
c) Documentos de transferencia original (Previa visacion del encargado de recaudaciones que asienta un sello en la minuta)
d) Mas un ejemplar de los tres antes mencionados en fotocopias,
SE OBTIENE:
a) Boleta de pago, para de impuestos a la transferencia que se PAGA EN LOS BANCOS ENCARGADOS, ubicados en diferentes oficinas respectivas.
b) Se paga el 3% del VALOR del inmueble, si esta en mora, paga las multas, interses por incumplimientos de la fecha indicada sin multa.
c) Pagado el I.T. se OBTIENE el CERITIFICADO CATASTRASL, con la suma de Bs. 45.-
con su timbre.
Con el CERTIFICADO CATASTRAL se GESTIONA el sello seco en el documento de transferencia original (ante el encargado de recaudaciones, quien ademas asienta otro sello de visacion para su respectivo tgramite) inscrito en D.D.R.R.
Con los documentos de transferencia, con:
- Los sellos secos indicados
- Mas pago de Impuesto a la Transferencia
- Mas certificado catastral
- Mas plano de ubicacion
- Mas pago de impuestos anuales de la ultima gestion.
SE procede a DD.RR.,entregan a su verificacion para inscripcion a nombre del comprador, verificado se paga los respectivos aranceles, con los que se obtiene el registro correspondiente bajo matricula de 13 digitos.
Posteriormente en DD.RR. entregan o franquean testimonio de la Minuta, pago de I.T. mas el respectivo FOLIO REAL (Que incluye la certificacion de gravamenes y alodiales del inmueble), devolviendo pago anual de inscripcion y plano con el certificado catastral.
11.- ENUNCIE LAS CARACTERISTICAS DE UNA ESCRITURA PUBLICA?
a) Es un instrumento juridico otorgado por Notario competente
b) Es firmado por los otorgantes y testigos que intervienen en su celebracion
c) Cuyo original toma el nombre de escritura publica matriz, rubricada ademas por el Notario interviniente y que queda con el protocolo de esta, para fines legales consiguientes.
12.- CUALES SON LAS PARTES DE QUE CONSTA UNA ESCRITURA PUBLICA?
a) La Comparencia
b) Exposicion o explicacion
c) Estipulacion (derechos y obligaciones)
d) El Otgorgamiento (manifestando su conformidad)
e) La autorizacion en cuyo apartado las parts interesadas firman juntamente con el Notario ddando fe de todo lo actuado.
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